2 Ruelle de la Pie, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Pie, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 15.34 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de la Pie, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 204 mètres
- - Dourdan à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 200 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Pie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Pie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Pie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Pie dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Pie par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 2 Ruelle de la Pie se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Pie par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de la Pie se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 14.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de la Pie à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de la Pie est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 2 Ruelle de la Pie à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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