13 All du Clos des Petites Maisons, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 All du Clos des Petites Maisons, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 All du Clos des Petites Maisons, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier S12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1101 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 13 All du Clos des Petites Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 13 All du Clos des Petites Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 All du Clos des Petites Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 All du Clos des Petites Maisons, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 All du Clos des Petites Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 All du Clos des Petites Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 All du Clos des Petites Maisons dans son marché local
Prix du 13 All du Clos des Petites Maisons par rapport à la voie
Sur All du Clos des Petites Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 13 All du Clos des Petites Maisons se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 All du Clos des Petites Maisons par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 All du Clos des Petites Maisons se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 9.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 All du Clos des Petites Maisons à Draveil
Le loyer moyen estimé au 13 All du Clos des Petites Maisons est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
