8 Allée de l'Orangerie, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 3 902 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de l'Orangerie, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 1555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1076 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 352 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de l'Orangerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 8 Allée de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 8 Allée de l'Orangerie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de l'Orangerie par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de l'Orangerie se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 19.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de l'Orangerie à Draveil
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de l'Orangerie est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
