1 Allée de la Cité Nouvelle, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Cité Nouvelle, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Cité Nouvelle, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier S5.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris Jardins à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 805 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1029 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Cité Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Cité Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Cité Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Cité Nouvelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Cité Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Cité Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Cité Nouvelle dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Cité Nouvelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Cité Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 1 Allée de la Cité Nouvelle se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Cité Nouvelle par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de la Cité Nouvelle se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 32.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Cité Nouvelle à Draveil
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Cité Nouvelle est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
