33 bis Allee des 4 Vents, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Allee des 4 Vents, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°31 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Allee des 4 Vents, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Brossolette à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 683 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 653 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 323 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Allee des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Allee des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Allee des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Allee des 4 Vents, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Allee des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Allee des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Allee des 4 Vents dans son marché local
Prix du 33 bis Allee des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Allee des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 33 bis Allee des 4 Vents se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Allee des 4 Vents par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Allee des 4 Vents se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Draveil et 9.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Allee des 4 Vents à Draveil
Le loyer moyen estimé au 33 bis Allee des 4 Vents est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
