21 Allee des Bergeries, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allee des Bergeries, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 542 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allee des Bergeries, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier S8 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 542 logements - 6311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables De Rouvres à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 885 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 460 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allee des Bergeries
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allee des Bergeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allee des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allee des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allee des Bergeries dans son marché local
Prix du 21 Allee des Bergeries par rapport à la voie
Sur Allee des Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 21 Allee des Bergeries se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allee des Bergeries par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allee des Bergeries se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 8.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allee des Bergeries à Draveil
Le loyer moyen estimé au 21 Allee des Bergeries est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
