31 Allee des Bergeries, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allee des Bergeries, affiche un prix moyen de 3 420 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allee des Bergeries, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier S8.
1 niveau - 2413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables De Rouvres à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 835 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 605 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allee des Bergeries
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allee des Bergeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allee des Bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allee des Bergeries, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allee des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allee des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allee des Bergeries dans son marché local
Prix du 31 Allee des Bergeries par rapport à la voie
Sur Allee des Bergeries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 31 Allee des Bergeries se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allee des Bergeries par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allee des Bergeries se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Draveil et 11.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allee des Bergeries à Draveil
Le loyer moyen estimé au 31 Allee des Bergeries est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
