13 Allée des Hêtres, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Hêtres, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Allée des Hêtres, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier S7.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Des Sables à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 982 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 901 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Hêtres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Hêtres dans son marché local
Prix du 13 Allée des Hêtres par rapport à la voie
Sur Allée des Hêtres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 13 Allée des Hêtres se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Hêtres par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Hêtres se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Draveil et -20.42 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 600 € au 13 Allée des Hêtres à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 720 € si le professionnel les prend en charge.
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