2 Allée des Merles, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Merles, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Allée des Merles, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier S2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1318 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 1080 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Merles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Merles dans son marché local
Prix du 2 Allée des Merles par rapport à la voie
Sur Allée des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 2 Allée des Merles se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Merles par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Merles se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Draveil et 1.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
