4 Allée des Pampoux, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Pampoux, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Pampoux, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier S10.
1 niveau - 2710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Brossolette à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 791 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 544 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Pampoux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Pampoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Pampoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Pampoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Pampoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Pampoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Pampoux dans son marché local
Prix du 4 Allée des Pampoux par rapport à la voie
Sur Allée des Pampoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 4 Allée des Pampoux se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Pampoux par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Pampoux se situe 31.09 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 34.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Pampoux à Draveil
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Pampoux est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 450 € au 4 Allée des Pampoux à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 643 € si le professionnel les prend en charge.
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