2 Allee des Rossignols, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 050 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Rossignols, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier S2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pont De Ris à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Delacroix à 1367 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Rossignols, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Rossignols dans son marché local
Prix du 2 Allee des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allee des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 2 Allee des Rossignols se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Rossignols par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Rossignols se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Draveil et 6.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Rossignols à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Rossignols est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
