9 Allée des Sports, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Sports, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 18.98 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Sports, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier S5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Cerises à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 605 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Sports, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Sports dans son marché local
Prix du 9 Allée des Sports par rapport à la voie
Sur Allée des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 9 Allée des Sports se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Sports par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Sports se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 15.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Sports à Draveil
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Sports est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
