4 Allée Floréal, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Floréal, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 232 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Floréal, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier S4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 232 logements - 5457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 333 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 208 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Floréal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Floréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Floréal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Floréal dans son marché local
Prix du 4 Allée Floréal par rapport à la voie
Sur Allée Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 4 Allée Floréal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Floréal par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Floréal se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 4.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Floréal à Draveil
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Floréal est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 4 Allée Floréal à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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