2 Allée Mansart, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Mansart, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Mansart, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier S4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 2361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villiers Garçons à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 427 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 463 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 155 mètres
Ventes au 2 Allée Mansart
Les 4 ventes au 2 Allée Mansart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Mansart, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Mansart dans son marché local
Prix du 2 Allée Mansart par rapport à la voie
Sur Allée Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 2 Allée Mansart se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Mansart par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Mansart se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Draveil et 22.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Mansart à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Mansart est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 2 Allée Mansart à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge.
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