22 Avenue Auguste Blanqui, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 3 605 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Auguste Blanqui, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée De Sénart à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Auguste Blanqui, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 22 Avenue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 22 Avenue Auguste Blanqui se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Auguste Blanqui par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Auguste Blanqui se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 10.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Auguste Blanqui à Draveil
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Auguste Blanqui est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
