3 Avenue Auguste Blanqui, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 3 297 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Auguste Blanqui, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafargue à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 716 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 517 mètres
Ventes au 3 Avenue Auguste Blanqui
Une vente a été recensée au 3 Avenue Auguste Blanqui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Auguste Blanqui, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 3 Avenue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 3 Avenue Auguste Blanqui se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Auguste Blanqui par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Auguste Blanqui se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 5.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Auguste Blanqui à Draveil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Auguste Blanqui est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 850 € au 3 Avenue Auguste Blanqui à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
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