23 Avenue de l'Europe, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°21 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de l'Europe, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier S9.
1 niveau - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Mory - Aqua Sénart à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 252 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l'Europe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 23 Avenue de l'Europe se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l'Europe par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de l'Europe se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Draveil et 12.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de l'Europe à Draveil
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de l'Europe est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
