11 Avenue des Bleuets, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 4.2 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Bleuets, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier S6.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Bleu à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1107 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Bleuets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 11 Avenue des Bleuets se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Bleuets par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Bleuets se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 51.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Bleuets à Draveil
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Bleuets est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
