18 Avenue des Ormes, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 696 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Ormes, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier S5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fruchart à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Ormes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Ormes dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Ormes par rapport à la voie
Sur Avenue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 18 Avenue des Ormes se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Ormes par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Ormes se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 12.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Ormes à Draveil
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Ormes est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.2 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
