1 Avenue du Docteur Hervy, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Docteur Hervy, affiche un prix moyen de 2 985 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Docteur Hervy, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Cerises à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 691 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 697 mètres
Ventes au 1 Avenue du Docteur Hervy
Une vente a été recensée au 1 Avenue du Docteur Hervy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Hervy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Docteur Hervy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Hervy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Hervy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Docteur Hervy dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Docteur Hervy par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Hervy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 1 Avenue du Docteur Hervy se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Docteur Hervy par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Docteur Hervy se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Draveil et 8.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Docteur Hervy à Draveil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Docteur Hervy est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
