2 Avenue du Plateau, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Plateau, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 21.28 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Plateau, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 11 parkings - 219 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon Bleu à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Plateau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Plateau dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Plateau par rapport à la voie
Sur Avenue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 2 Avenue du Plateau se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Plateau par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Plateau se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Draveil et 6.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Plateau à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Plateau est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
