11 Avenue Gambetta, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°11 bis et de n°11 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Avenue Gambetta, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier S12.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif Cour Chapuis à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 903 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 93 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 11 Avenue Gambetta se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gambetta par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Gambetta se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 19.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 100 € au 11 Avenue Gambetta à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge.
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