3 bis Avenue Gambetta, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Gambetta, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1893, situé dans le quartier S12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif Cour Chapuis à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 866 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 46 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 311 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 3 bis Avenue Gambetta se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Gambetta par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Gambetta se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 22.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Gambetta à Draveil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Gambetta est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
