11 Avenue Granger, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Granger, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°6 a mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6 d.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Granger, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier S12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oberkirch à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 811 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 89 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Granger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Granger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Granger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Granger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Granger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Granger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Granger dans son marché local
Prix du 11 Avenue Granger par rapport à la voie
Sur Avenue Granger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 11 Avenue Granger se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Granger par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Granger se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 27.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Granger à Draveil
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Granger est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 050 € au 11 Avenue Granger à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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