2 Avenue Granger, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Granger, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Granger, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier S12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oberkirch à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 812 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 90 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 344 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Granger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Granger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Granger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Granger, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Granger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Granger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Granger dans son marché local
Prix du 2 Avenue Granger par rapport à la voie
Sur Avenue Granger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 2 Avenue Granger se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Granger par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Granger se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 12.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Granger à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Granger est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
