4 Avenue Henri Boissier, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Henri Boissier, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Henri Boissier, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1097 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1111 mètres
Ventes au 4 Avenue Henri Boissier
Les 2 ventes au 4 Avenue Henri Boissier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Henri Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Henri Boissier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Boissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Boissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Henri Boissier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Henri Boissier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Boissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 4 Avenue Henri Boissier se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Henri Boissier par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Henri Boissier se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Draveil et 12.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Henri Boissier à Draveil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Henri Boissier est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
