13 Avenue Julien Chadel, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Julien Chadel, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Julien Chadel, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafargue à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Julien Chadel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Julien Chadel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Julien Chadel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Julien Chadel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Julien Chadel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Julien Chadel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Julien Chadel dans son marché local
Prix du 13 Avenue Julien Chadel par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Chadel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 13 Avenue Julien Chadel se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Julien Chadel par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Julien Chadel se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Draveil et 13.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Julien Chadel à Draveil
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Julien Chadel est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
