8 Avenue Léon Sorbier, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Léon Sorbier, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Léon Sorbier, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier S5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1067 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 695 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 947 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Léon Sorbier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Léon Sorbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Léon Sorbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Léon Sorbier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Sorbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Sorbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Léon Sorbier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Léon Sorbier par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Sorbier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 8 Avenue Léon Sorbier se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Léon Sorbier par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Léon Sorbier se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 28.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Léon Sorbier à Draveil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Léon Sorbier est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 400 € au 8 Avenue Léon Sorbier à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge.
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