23 Avenue Libert, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Libert, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°26.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Libert, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Libert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Libert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Libert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Libert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Libert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Libert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Libert dans son marché local
Prix du 23 Avenue Libert par rapport à la voie
Sur Avenue Libert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 23 Avenue Libert se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Libert par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Libert se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Draveil et 4.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Libert à Draveil
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Libert est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 100 € au 23 Avenue Libert à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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