2 Avenue Louise Michel, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louise Michel, affiche un prix moyen de 3 186 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louise Michel, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 8 locaux - 22 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Cerises à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 583 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 627 mètres
Ventes au 2 Avenue Louise Michel
Les 3 ventes au 2 Avenue Louise Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louise Michel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Avenue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 2 Avenue Louise Michel se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louise Michel par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louise Michel se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Draveil et 2.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louise Michel à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louise Michel est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
