22 Avenue Marcellin Berthelot, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Marcellin Berthelot, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier S6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Marcellin Berthelot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 22 Avenue Marcellin Berthelot se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marcellin Berthelot par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Marcellin Berthelot se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Draveil et 9.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Marcellin Berthelot à Draveil
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Marcellin Berthelot est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
