11 ter Boulevard Henri Barbusse, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², identique à celui du n°6 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Boulevard Henri Barbusse, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier S2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1245 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 1008 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 954 mètres
Ventes au 11 ter Boulevard Henri Barbusse
Les 4 ventes au 11 ter Boulevard Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Boulevard Henri Barbusse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 11 ter Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 11 ter Boulevard Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Boulevard Henri Barbusse par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Boulevard Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Draveil et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Boulevard Henri Barbusse à Draveil
Le loyer moyen estimé au 11 ter Boulevard Henri Barbusse est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
