26 bis Boulevard Henri Barbusse, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard Henri Barbusse, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De La Forêt à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 718 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 497 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 828 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard Henri Barbusse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 26 bis Boulevard Henri Barbusse se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard Henri Barbusse par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Boulevard Henri Barbusse se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Draveil et 14.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard Henri Barbusse à Draveil
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard Henri Barbusse est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
