8 bis Chemin du Bac de Ris, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin du Bac de Ris, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°10 ter et de n°10 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Chemin du Bac de Ris, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier S2.
3 niveaux - 4 logements - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1125 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 887 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin du Bac de Ris
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin du Bac de Ris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Bac de Ris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Bac de Ris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin du Bac de Ris dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin du Bac de Ris par rapport à la voie
Sur Chemin du Bac de Ris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 8 bis Chemin du Bac de Ris se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin du Bac de Ris par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin du Bac de Ris se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Draveil et -10.96 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 950 € au 8 bis Chemin du Bac de Ris à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge.
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