8 ter Chemin du Bac de Ris, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Chemin du Bac de Ris, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 d mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 ter Chemin du Bac de Ris, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier S2.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1183 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 943 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Chemin du Bac de Ris
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Chemin du Bac de Ris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Chemin du Bac de Ris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Chemin du Bac de Ris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin du Bac de Ris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin du Bac de Ris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Chemin du Bac de Ris dans son marché local
Prix du 8 ter Chemin du Bac de Ris par rapport à la voie
Sur Chemin du Bac de Ris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 8 ter Chemin du Bac de Ris se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Chemin du Bac de Ris par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Chemin du Bac de Ris se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Draveil et -11.83 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 450 € au 8 ter Chemin du Bac de Ris à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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