28 Place de la République, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place de la République, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de la République, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier S12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 1067 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 232 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de la République dans son marché local
Prix du 28 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 28 Place de la République se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de la République par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de la République se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 18.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de la République à Draveil
Le loyer moyen estimé au 28 Place de la République est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
