2 Place du Docteur Rouffy, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Docteur Rouffy, affiche un prix moyen de 3 981 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Docteur Rouffy, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier S12.
1 niveau - 1140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif Cour Chapuis à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 902 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Docteur Rouffy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Docteur Rouffy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Docteur Rouffy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Docteur Rouffy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Rouffy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Rouffy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Docteur Rouffy dans son marché local
Prix du 2 Place du Docteur Rouffy par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Rouffy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 2 Place du Docteur Rouffy se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Docteur Rouffy par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Docteur Rouffy se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 21.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Docteur Rouffy à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Docteur Rouffy est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
