98 Place Oberkirch, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Place Oberkirch, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°99 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°97.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Place Oberkirch, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier S13.
- 5442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oberkirch à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 745 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 425 mètres
- - Ecole primaire Le Parc de Villiers à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Place Oberkirch
Aucune vente n'a été recensée au 98 Place Oberkirch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Place Oberkirch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Place Oberkirch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Place Oberkirch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Place Oberkirch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Place Oberkirch dans son marché local
Prix du 98 Place Oberkirch par rapport à la voie
Sur Place Oberkirch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 98 Place Oberkirch se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Place Oberkirch par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Place Oberkirch se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Draveil et 26.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Place Oberkirch à Draveil
Le loyer moyen estimé au 98 Place Oberkirch est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
