1 bis Rue Alphonse Daudet, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 13.63 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Alphonse Daudet, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier S2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Champrosay à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 157 mètres
Ventes au 1 bis Rue Alphonse Daudet
Les 5 ventes au 1 bis Rue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Alphonse Daudet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 1 bis Rue Alphonse Daudet se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Alphonse Daudet se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Draveil et 16.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Alphonse Daudet à Draveil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Alphonse Daudet est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
