23 Rue Alphonse Daudet, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alphonse Daudet, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier S2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Champrosay à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 62 mètres
Ventes au 23 Rue Alphonse Daudet
Les 3 ventes au 23 Rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alphonse Daudet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 23 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 23 Rue Alphonse Daudet se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alphonse Daudet par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alphonse Daudet se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 0.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alphonse Daudet à Draveil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alphonse Daudet est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
