31 Rue Alphonse Daudet, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°8 et de n°33.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Alphonse Daudet, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier S2.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pont De Ris à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 186 mètres
Ventes au 31 Rue Alphonse Daudet
Les 2 ventes au 31 Rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alphonse Daudet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 31 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 31 Rue Alphonse Daudet se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alphonse Daudet par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Alphonse Daudet se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Draveil et -17.5 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 650 € au 31 Rue Alphonse Daudet à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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