35 bis Rue Alphonse Daudet, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Alphonse Daudet, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pont De Ris à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Alphonse Daudet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 35 bis Rue Alphonse Daudet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Alphonse Daudet se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Draveil et 5.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Alphonse Daudet à Draveil
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Alphonse Daudet est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
