2 Rue Charles Mory, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Mory, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Mory, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier S9.
1 niveau - 5028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Mory - Aqua Sénart à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 313 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Mory
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Mory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Mory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Mory, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Mory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Mory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Mory dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Mory par rapport à la voie
Sur Rue Charles Mory, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 2 Rue Charles Mory se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Mory par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Mory se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Draveil et 11.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Mory à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Mory est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
