23 Rue Charles Mory, 91210 Draveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Mory, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°23 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Charles Mory, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier S9.
1 niveau - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Mory - Aqua Sénart à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 201 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Charles Mory
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charles Mory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Mory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Mory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Mory dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Mory par rapport à la voie
Sur Rue Charles Mory, le prix moyen des maisons s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 23 Rue Charles Mory se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Mory par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des maisons atteint 3 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Charles Mory se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Draveil et -6.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Charles Mory à Draveil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Charles Mory est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draveil a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 950 € au 23 Rue Charles Mory à Draveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 012 € si le professionnel les prend en charge.
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