36 Rue Charles Mory, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Charles Mory, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², identique à celui du n°34 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Charles Mory, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier S9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Mory - Aqua Sénart à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 319 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 209 mètres
Ventes au 36 Rue Charles Mory
Les 2 ventes au 36 Rue Charles Mory donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Charles Mory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Charles Mory, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Charles Mory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Charles Mory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Charles Mory dans son marché local
Prix du 36 Rue Charles Mory par rapport à la voie
Sur Rue Charles Mory, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 36 Rue Charles Mory se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Charles Mory par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Charles Mory se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Draveil et 8.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Charles Mory à Draveil
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Charles Mory est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
