2 Rue de l'Ermitage, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ermitage, 91210 Draveil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Champrosay à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ermitage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 2 Rue de l'Ermitage se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ermitage par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ermitage se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Draveil et 25.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ermitage à Draveil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ermitage est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
