1 bis Rue de la Charrière, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Charrière, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Charrière, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier S9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Mory - Aqua Sénart à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Nadar à 510 mètres
- - Ecole maternelle Hameau de Mainville à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Hameau de Mainville à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Charrière
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Charrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Charrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Charrière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Charrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Charrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Charrière dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Charrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Charrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 1 bis Rue de la Charrière se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Charrière par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Charrière se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Draveil et 0.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Charrière à Draveil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Charrière est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
