32 Rue de Ris, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Ris, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Ris, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier S2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 1566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pont De Ris à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Hameau de Champrosay à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Ris
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Ris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Ris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Ris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Ris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Ris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Ris dans son marché local
Prix du 32 Rue de Ris par rapport à la voie
Sur Rue de Ris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 32 Rue de Ris se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Ris par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Ris se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Draveil et 3.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Ris à Draveil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Ris est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
