21 Rue des Anémones, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Anémones, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier S10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 15 parkings - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Dupuytren à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 597 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 494 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 484 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Anémones, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 21 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 21 Rue des Anémones se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Anémones par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Anémones se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Draveil et 17.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Anémones à Draveil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Anémones est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
