8 Rue des Anémones, 91210 Draveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°10 mais inférieur de 13.83 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Anémones, 91210 Draveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier S10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Dupuytren à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Delacroix à 675 mètres
- - Collège Eugène Delacroix à 606 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvédère à 359 mètres
- - Ecole primaire Le Belvédère à 390 mètres
Ventes au 8 Rue des Anémones
Les 6 ventes au 8 Rue des Anémones constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Anémones, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 8 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 8 Rue des Anémones se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Anémones par rapport à Draveil et à Essonne
À Draveil, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Anémones se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Draveil et 20.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Anémones à Draveil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Anémones est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draveil, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draveil a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
